刚刚，

新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉

(资料图片仅供参考)

1年期和5年期以上LPR

较上一期均有所下降

1年期LPR为3.55%

5年期以上LPR为4.2%

均较上一期下降10个基点

这是继2022年8月以来

LPR首次调整

图片来自中国人民银行网站截图

LPR下降将对房贷利率

产生什么影响？

这是2023年以来LPR的第一次下调，此前整个2022年，LPR一共出现了三次下调，最后一次调整出现在当年8月，此后再无变化。直到今年不久前的6月15日，中期借贷便利利率（MLF）下调10个基点。业界普遍认为，6月20日LPR大概率也会随之下调。

目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

★1年期LPR

通常是银行为企业和个人提供流动性贷款的参考基准，

★5年期以上LPR

则是中长期贷款的参考基准，比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。

也就是说，

如今随着LPR下调，

与LPR紧密相连的各项贷款利率

也将迎来新一波调整。

比如企业融资、

居民存量房贷和新增房贷、

车贷、消费贷等利率都将下降。

以贷款100万、等额本息30年计算，4.30%降到4.20%，总利息节省约2.11万元，月供少了约58.54元。

目前，

全国统一首套住房商业性个人住房

贷款利率下限为4.1%，

此次5年期LPR下调10个基点后，

统一房贷利率下限

有望突破4%关口。

显然，中国人民银行此举是为了进一步带动企业和居民实际贷款利率下行，降低企业的融资成本，减轻个人的还款压力，刺激信贷需求，提振居民消费和投资。

值得提醒的是，存量房贷的利率并不会立刻变化。因为贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个重新定价日，简单来说就是每年重新算利率的日子。在每年的这一天，房贷利率才会以最新一期的LPR作为依据，重新调整。一般来说，这一天是每年的1月1日。

也就是说

购买首套住房的购房者

将能即刻“享受”到最新的住房商贷利率

对于已购房的购房者

如果住房商贷利率是锚定LPR定价

那么要到新一期重新定价日

才可以重新调整

综合中国人民银行、中国新闻网、央视新闻、新华视点、证券时报

来源：新闻坊